ДИНАМИЧНОЕ РАЗВИТИЕ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
Аннотация
Москва занимает особое место на рынке недвижимости Российской Федерации, поскольку она отличается большим объемом ввода новых объектов жилой недвижимости, существованием крупных игроков рынка и наличием высокого (по сравнению с другими регионами страны) платежеспособного спроса. Во многом от устойчивости рынка недвижимости Москвы зависит устойчивость российского рынка недвижимости. По этой причине большое значение имеет анализ современного состояния московского рынка недвижимости.
Цель работы. Анализ динамичного развития рынка жилой недвижимости г. Москвы за период 2018-2023 гг.
Метод исследования. Исследование основывается на анализе статистических данных рынка жилой недвижимости г. Москвы за период 2018-2023 гг.
Результаты. Проведенное исследование показало, что московский рынок жилой недвижимости имеет перспективы опережающего роста и развития. Он обладает высоким уровнем привлекательности для инвесторов и покупателей ввиду своей динамичности и внедрения современных технологий. При этом на рынке жилой недвижимости г. Москвы есть и проблемы, требующие незамедлительного решения, воздействующие на спрос и предложение. Сделаны выводы по развитию рынка жилой недвижимости и предложены мероприятия для повышения эффективности функционирования рынка недвижимости.
Область применения результатов. Для повышения эффективности функционирования рынка недвижимости г. Москвы необходимо учитывать интересы как потенциальных покупателей, так и застройщиков, путем уравновешивания спроса и предложения на рынке недвижимого имущества посредством реализации различных мер, таких как регулирование цен, улучшение инфраструктуры, программ государственной поддержки и т.д.
Скачивания
Литература
Список литературы
Движение в недвижимом: как технологии меняют рынок аренды и ипотеки в разных странах. https://www.forbes.ru/tekhnologii/494938-dvizenie-v-nedvizimom-kak-tehnologii-menaut-rynok-arendy-i-ipoteki-v-raznyh-stranah (дата обращения 29.06.2024)
Довганева Ю.А., Пирогова О.Е. Современные аспекты управления муниципальным недвижимым имуществом региона. Курск: Закрытое акционерное общество "Университетская книга", 2023. 111 с.
Индикаторы рынка недвижимости. https://www.irn.ru/.
Котляров И.Д. Торговые центры как сетевые структуры // Многоуровневое общественное воспроизводство: вопросы теории и практики. 2014. № 7(23). С. 114-121.
Краснов А.С., Дмитриева К.А. Анализ современного состояния рынка торговой недвижимости // Фундаментальные и прикладные исследования в области управления, экономики и торговли: Сборник трудов Всероссийской научно-практической и учебно-методической конференции. В 8-ми частях, Санкт-Петербург, 15–19 мая 2023 года. Часть 4. Санкт-Петербург: ПОЛИТЕХ-ПРЕСС, 2023. С. 186-195.
Макарова Е.Е. Повышение эффективности управления недвижимостью в условиях цифровой экономики // Наука Красноярья. 2019. Т. 8. №5. С. 50-59.
Макарова Е.Е., Сыщикова Е.Н., Проскурина З.Б. Современное состояние рынка недвижимости России в условиях цифровой экономики // Наука Красноярья. 2021. Т. 10. № 3. С. 71-86.
Милкина Ю.А. Несовершенные стороны рынка недвижимости в России // Инновационное развитие экономики России: вызовы и решения: Материалы V Всероссийской научно-практической конференции, Москва, 20 апреля 2023 года. Москва: Российский государственный университет правосудия, 2024. С. 186-192.
Милкина Ю.А., Макарова Е.Е. Цифровые технологии как антиципативный компонент антикризисного менеджмента в управлении недвижимостью // Наука Красноярья. 2020. Т. 9. № 2. С. 151-165.
Митяшин Г.Ю., Стельмашонок Е.В. Применение концепции совокупной стоимости владения к анализу жизненного цикла спортивного сооружения // Экономика и предпринимательство. 2020. № 4(117). С. 747-751.
Официальный сайт Банка России, статистика банковский сектор: Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования [Электронный ресурс]. https://cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage/ (дата обращения 25.06.2024).
Официальный сайт ДОМ.РФ: Аналитика и Цены, Жилищное строительство [Электронный ресурс]. https://дом.рф/analytics/housing-construction/ (дата обращения 25.06.2024)
Официальный сайт Росбанка, Блог: Что такое ипотека на жилье простыми словами [Электронный ресурс]. https://rosbank-dom.ru/blog/pro-ipoteku/chto-takoe-ipotechnyj-kredit/ (дата обращения 30.06.2024)
Официальный сайт Управления Федеральной службы государственной статистики по Москве и Московской области: Московский статистический ежегодник 2023: Статистический сборник / Мосстат. М., 2023. 242 c. [Электронный ресурс]. https://77.rosstat.gov.ru/storage/mediabank/2023%20%D0%B3%D0%BE%D0%B4(3).pdf (дата обращения 29.06. 2024)
Пирогова О.Е., Голубев В.С. Роль цифровых технологий в управлении строительными компаниями малого и среднего бизнеса и продвижении их работ и услуг // Известия Санкт-Петербургского государственного экономического университета. 2023. № 4(142). С. 135-140.
Проскурина З.Б. Совершенствование методологии кадастровой оценки объектов недвижимости // Государственное и муниципальное управление.Ученые записки. 2019. № 3. С. 164-168.
Проскурина З.Б., Александрова М.В., Юткина О.В. Особенности регионального управления объектами недвижимости // Управленческий учет. 2023. № 5. С. 94-104.
Факторы спроса и предложения на рынке недвижимости. https://students-library.com/library/read/91234-faktory-sprosa-i-predlozenia-na-rynke-nedvizimosti (дата обращения 28.06.2024)
Шкарупета Е.В., Грешонков А.М., Сыщикова Е.Н. Разработка и масштабирование инструментария цифрового развития // Регион: системы, экономика, управление. 2019. №3 (46). С. 82-86.
Syshchikova E.N., Popova O.A. Transfer to intellectual economy // Digital economy: modern challenges and real opportunities. Conference materials. 2020. P. 250-252.
References
Movement in real estate: how technology is changing the rental and mortgage market in different countries. https://www.forbes.ru/tekhnologii/494938-dvizenie-v-nedvizimom-kak-tehnologii-menaut-rynok-arendy-i-ipoteki-v-raznyh-stranah (accessed 29.06.2024)
Dovganeva Y.A., Pirogova O.E. Sovremennye Aspects of Municipal Real Estate Management in the Region. Kursk: Universitetskaya kniga, 2023, 111 p.
Indicators of the real estate market. https://www.irn.ru/
Kotlyarov I.D. Shopping centers as network structures. Multilevel social reproduction: issues of theory and practice, 2014, no. 7(23), pp. 114-121.
Krasnov A.S., Dmitrieva K.A. Analysis of the current state of the retail real estate market. Fundamental and applied research in the field of management, economics and trade: Proceedings of the All-Russian scientific-practical and educational-methodical conference. In 8 parts, St. Petersburg, May 15-19, 2023. Part 4. St. Petersburg: POLITEH-PRESS, 2023, pp. 186-195.
Makarova E.E. Increasing the efficiency of real estate management in the digital economy. Nauka Krasnoyarya, 2019, vol. 8, no. 5, pp. 50-59.
Makarova E.E., Syshchikova E.N., Proskurina Z.B. Current state of the Russian real estate market in the digital economy. Nauka Krasnoyarya, 2021, vol. 10, no. 3, pp. 71-86.
Milkina Y.A. Imperfect sides of the real estate market in Russia. Innovative development of the Russian economy: challenges and solutions: Proceedings of the V All-Russian Scientific and Practical Conference, Moscow, April 20, 2023. Moscow: Russian State University of Justice, 2024, pp. 186-192.
Milkina Yu.A., Makarova E.E. Digital technologies as an anti-cyptic component of crisis management in real estate management. Nauka Krasnoyarya, 2020, vol. 9, no. 2, pp. 151-165.
Mityashin G.Yu., Stelmashonok E.V. Application of the concept of total cost of ownership to the analysis of the life cycle of a sports facility. Economics and Entrepreneurship, 2020, no. 4(117), pp. 747-751.
Official website of the Bank of Russia, statistics banking sector: Indicators of the housing (housing mortgage) lending market. https://cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage/ (accessed 25.06.2024).
Official site DOM.RF: Analytics and Prices, Housing Construction. https://дом.рф/analytics/housing-construction/ (accessed 25.06.2024).
Official site of Rosbank, Blog: What is a mortgage on housing in simple words. https://rosbank-dom.ru/blog/pro-ipoteku/chto-takoe-ipotechnyj-kredit/ (accessed 30.06.2024)
Official website of the Department of the Federal State Statistics Service for Moscow and the Moscow region: Moscow statistical yearbook 2023: Statistical collection / Mosstat. М., 2023. 242 p. https://77.rosstat.gov.ru/storage/mediabank/2023%20%D0%B3%D0%BE%D0%B4(3).pdf (accessed 29.06. 2024).
Pirogova O.E., Golubev V.S. Role of digital technologies in the management of small and medium-sized construction companies and promotion of their works and services. Bulletin of the St. Petersburg State University of Economics, 2023, no. 4(142), pp. 135-140.
Proskurina Z.B. Improvement of the methodology of cadastral assessment of real estate objects. State and municipal administration. Scientific notes, 2019, no. 3, pp. 164-168.
Proskurina Z.B., Aleksandrova M.V., Yutkina O.V. Features of the regional management of real estate objects. Management Accounting, 2023, no. 5, pp. 94-104.
Factors of supply and demand in the real estate market. https://students-library.com/library/read/91234-faktory-sprosa-i-predlozenia-na-rynke-nedvizimosti (accessed 28.06.2024)
Shkarupeta E.V., Greshonkov A.M., Syshchikova E.N.. Development and scaling of the digital development toolkit. Region: systems, economy, management, 2019, no. 3 (46), pp. 82-86.
Syshchikova E.N., Popova O.A. Transfer to intellectual economy. Digital economy: modern challenges and real opportunities. Conference materials. 2020, pp. 250-252.
Просмотров аннотации: 16 Загрузок PDF: 5
Copyright (c) 2024 Yulia A. Milkina, Ekaterina E. Makarova
Это произведение доступно по лицензии Creative Commons «Attribution-NonCommercial-NoDerivatives» («Атрибуция — Некоммерческое использование — Без производных произведений») 4.0 Всемирная.